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　　但这些年来城市化发展迅速ღ◈，不少农民朋友到城里发展ღ◈，户口也迁到城市里ღ◈。这些迁走户口的农村人ღ◈，虽然依旧可以继承老家父母的房子ღ◈，因为房子跟宅基地是一体的九州酷游网址多少ღ◈，在房子存续期间ღ◈，城镇户口子女依然可以继续使用宅基地ღ◈。

　　但是ღ◈，由于户口迁走已不在农村ღ◈，这些继承来的老房子就不能再维修ღ◈，更不能翻建了ღ◈，等到房子自然倒塌ღ◈，宅基地就要被收归村集体ღ◈，再分给其他村民使用ღ◈。

　　按照土地管理法的规定ღ◈，宅基地面积不能超过省ღ◈、自治区ღ◈、直辖市的规定ღ◈，虽然每个地方的宅基地面积标准都不一样ღ◈，但各地对于农村宅基地面积是有一定标准限制的ღ◈，有些房子建于七八十年代ღ◈，甚至更早ღ◈，虽当时是合法的ღ◈，但按现在的标准来看ღ◈，很多房子可能就超过了面积标准manbetx客户端买球ღ◈，现在如果要重建的话manbetx客户端买球九州酷游网址多少ღ◈，应按现在要求的面积标准ღ◈，超过了就不能建ღ◈。

　　宅基地房屋纠纷在农村时有发生ღ◈，如果老房子的权属不清晰ღ◈，关联人之间有很大的争议ღ◈，那么也是不可以进行翻建的九州酷游网址多少ღ◈。土地管理法第十四条规定ღ◈，土地所有权和使用权争议ღ◈，由当事人协商解决ღ◈；协商不成的ღ◈，由人民政府处理ღ◈。当事人对有关人民政府的处理决定不服的ღ◈，可以自接到处理决定通知之日起三十日内ღ◈，向人民法院起诉ღ◈。在土地所有权和使用权争议解决前ღ◈，任何一方不得改变土地利用现状ღ◈。

　　根据我国法律规定九州酷游官网ღ◈，ღ◈，农村村民建住宅ღ◈，应当符合乡(镇)土地利用总体规划ღ◈、村庄规划KU娛樂城ღ◈，ღ◈，不得占用永久基本农田ღ◈，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地九州酷游网址多少ღ◈。有些地方因当地发展需要ღ◈，土地规划可能发生了变化酷游KU游ღ◈，如果不符合规划那也是不能翻建的ღ◈。不过这种情况ღ◈，可申请新宅基地来建房ღ◈。另需注意的是ღ◈，在很多农民看来ღ◈，翻建自己的旧房子属于自己的权利ღ◈，可以“任性”的翻建ღ◈，想怎么建就怎么建manbetx客户端买球ღ◈，但事实并非如此九州酷游网址多少ღ◈。虽然目前对于农村房屋翻建ღ◈，很多地方并没要求一定要重新办理用地手续ღ◈，但为了安全起见ღ◈，大家在翻建房屋前最好重新办理用地手续和乡地建设规划许可证manbetx客户端买球ღ◈，并按审批条件依法建房九州酷游ku游官网最新地址登录入口ღ◈，ღ◈，不要少批多建等ღ◈。

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